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第八十六章 卖场玄机

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“各位先生、女士下午好,我是中正拍卖行的首席拍卖师冯文章,受市委领导委托,在此对新区改造的块段进行拍卖。大家都知道,新区规划共计土地12万亩,其中6万亩作为商业区与住宅区来建设,这6万亩土地被等分为六块,每块一万亩。”四名工作人员中一位年纪较长的人走到拍卖桌前,先是简单地介绍一番,然后回过身,指向墙壁上挂着的图纸。“各位请看,这就是规划图,想必你们的手上都有这么一份。地段已经被等比例分好,还标上序号,等会拍卖时,就已序号地段逐一进行拍卖。市里有交代,一家开放商最多只能得到一块地皮,所以希望大家谨慎,以免后悔。”

其实规矩,坐在下面的人都已有数,冯文章顿了一分钟,又道:“我想诸位已经做好准备,那我们现在就开始一号地的拍卖,底价二十亿。各位的桌子上都放有一块牌子,每次举牌为一千万。现在开始报价!”

话音落定,天大集团第一个举牌。“二十亿一千万!”

一号地是最好的地段,住户密集度小,火车站又极有可能建在这里,所以天大集团第一个出手。当然,在场的人都知道这块地好,但实力在那里摆着,坐在后两排的人没有一个出手的,只是将目光投向万科那里。

“二十亿两千万!”果然,万科集团是不会把最好的地拱手让人。

“二十亿三千万!”天大集团再次举牌。

……

这种XC区改造的项目,都是按照政府的规划来做,像修桥铺路的无偿的,一些公益性的建筑在建成后也要交给政府,只有住宅楼和商业区的楼盘属于开放商所有,建成这些,成本极大,当然银行会提供贷款的。不过标地,都是实打实的资金,提供给天都市委的帐户已经被冻结,打底就得三十亿,成交以后多退少补,三天内结算。试问有几家房地产商手头能有这么多流动资金,何芷华都在怀疑,后面坐着的四家公司在哪里弄得这么多钱。像瑞凯集团这种大企业,还是在得到消息后,立即提请增发股票,才筹到的这么多现金。

“三十六亿!”经过一番角逐,万科将价格拉至三十一亿。

天大集团的伍国彰刚要继续举牌,他身边的助理轻轻地碰了他一下,低声嘀咕两句。伍国彰微微点头,便将手慢慢放下。

“三十一亿第一次!”“三十一亿第二次!”“三十一亿第三次!”

冯文章刚要喊成交。却听后面响起一个声音,“三十五亿!”

“哗!”在场的人全部愣住了,一齐回头看去。举牌的是一个年纪不过三十上下的青年人,他所在的位置上写着“华龙地产”,是天都市的一家地产公司。

何芷华清楚的很,华龙地产的实力并不强,怎么敢喊出这么高的价钱。即便中标,又上哪里去弄钱。

正为他担忧的时候,万科那里再次举牌,“三十五亿一千万!”

华龙地产倒也不甘示弱,继续举牌。价格交替上升,一直拉到三十八亿六千万。万科那里,渐渐由于起来,他们今天可是志在必得,一号地要是放过,就要面临在三号地和五号地上与天大集团、绿城集团火拼,这两家的实力他们是清楚的,即便能够获胜,或许也要付出更大的代价。

刚刚在天大集团放弃的时候,万科已经明白,这是一种默契,同为种子队,一三五这三块地必然是三大公司的囊中之物,天大集团已经表明态度,一号地让给你,我来拿三号地。可如果你自己守不住一号地,让别人夺了,掉过头跟我抢三号地,你让我情何以堪。最后肯定要拼个不死不休。

“三十八亿六千万第二次……”拍卖台上的冯文章大声喊起来。

“四十亿!”万科集团的领头人最后咬了咬牙,直接叫出这个价码。四十亿已经超出他们的预算,但总比和天大集团拼起来的好。

果然,四十亿一开口,再无人报价。

“成交!”冯文章重重地落锤,然后道:“请万科集团的代表在拍卖会结束后到后台办理交接手续。下面进行二号地的拍卖!”

“二号地的底价同样为二十亿!”

二号地的居住人口相对要对要比一号地多上不少,何芷华本无心竞争这块地,只看着金海集团与中间的几家地产公司相互竞争,那个华龙集团隔一会就会插上一脚。价格很快被抬到三十亿。

张闯捏了一下何芷华的手掌,小声说道:“芷华,我看今天的苗头不对,要不然,你先把二号地给拿下来吧。”

何芷华低声道:“我今天的目标是一三五这三块地,天大集团我虽然拼不下,但和绿城相比,也不见得会输。”

张闯说道:“你没看到嘛,那个华龙地产不是有备而来就是故意搅局抬高地价,你和绿城在拼的时候,要是被他们插上一脚,到时候还不知道鹿死谁手。能拿下一块,总比没有的好。”

何芷华默默点头,心中犹豫起来。在她另一侧的黄宗旺也说道:“何总,张先生说的有道理,我们今天是志在必得,即便拿不到那三块地,但也不能空手而归。”

见老黄也这么说,何芷华终于打定主意,而此刻的价位已被抬到三十一亿八千万。

“三十一亿九千万!”何芷华举起牌子。

看到瑞凯集团出手,原本蠢蠢欲动的拍卖厅内一下子安静起来。谁都知道,瑞凯集团的目标应该是和绿城争夺五号地,怎么突然改变方针,来抢二号地了呢。这一犹豫的时候,台上已经喊道:“三十一亿九千万第一次!”

按理说,这个时候后面的华龙地产应该亮一嗓子才对,可此刻竟一声未吭,别的家也自知不敌,不愿像华龙那样多树冤家,所以都没有出声。这一来,倒是成全了何芷华。以三十一亿九千万的价格中标。

冯文章又说起习惯性的台词,让瑞凯集团派代表在拍卖结束时去后面办理手续,然后便是三号地的拍卖。

在三号地上,天大集团本以为可以独领风骚,可华龙地产又和对付万科一样,再次出来搅局,一口气把地价拉到四十亿,只等伍国彰咬着牙再次举牌,才算尘埃落定。

接下来是四号地,出人意料的,绿城竟然也加入争夺,有实力跟他竞争五号地的已经纷纷有了归属,但他仍执着于四号地。这一来,排在第四的金海集团似乎看到一丝曙光,根本不再报价。

华龙地产一直把价格抗到三十五亿,才算罢手,由绿城集团拿走四号地。

这回,金海集团踌躇满志地等待台上的冯文章说出五号地的底价,然而令人没有想到的事情发生了。

“各位,关于五号地,市里表示要作为棚户区改造的项目,百分之六十的面积将建筑经济适用房。考虑到以往本市地产公司的表现,市委领导决定,以五亿的价格标给三杨地产!”

冯文章这话一出口,屋里的人全都愕然,一起转头看向三杨兄弟。唯一没有回头去看的,只有绿城集团的那三个人。

这张桌子后,左右两侧的二人一起扭头看向中间的人,“顾总,您怎么知道五号地会给三杨地产的?”

那个顾总轻笑道:“你们到现在还看不出来吗?那个三杨地产一向以盖廉价房为主,让他拿出十个亿都困难,凭什么有资格坐在这里。还有后面的那个华龙地产,还敢跟万科、天大竞争,不是摆明故意抬价嘛。所以我觉得,这其中定有猫腻,既然瑞凯集团能选择二号地,我们为什么就不能选择四号地。等下你们看六号地的争夺吧,估计金海会摔得鼻青脸肿。”

事实真如这家伙所说,因为五号地被三杨地产轻易得到,在最后一块六号地的争夺上,可以说是空前的激烈。毕竟大家来到这里,都是希望有所斩获的。坐在第二排的三家地产公司频频举牌,价格此起彼伏。四号地才拍了三十五亿,六号地竟然达到三十七亿之多,金海集团咬着牙挺到三十八亿,本以为应该没有人再来竞争,可最后的华龙地产再次出手,硬是将价格再次推到三十九亿。

“算你狠!”金海集团的老板回头狠狠地瞪了华龙地产一眼,很没风度地喊道:“我倒要看看你能不能拿出三十九亿来!我不跟你飚了!”

“三十九亿第三次!”“成交!”

冯文章落锤之后,全场的人再次把目光投向华龙地产。华龙地产的代表倒是很嚣张地站了起来,他大声说道:“我们天都改造,岂是让你们外地的地产商来捡钱的。三十九亿我华龙地产是拿不出来,但有句话叫作合则两利分则两败,这块地是我和威皇地产、福泽地产三家联手标的。”

他的话一说完,坐在后排的另外两家都站起身来。

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